Woning met bouwovertreding verkopen: wat zijn de mogelijkheden?
Een niet-vergunde aanbouw, gewijzigde indeling of verbouwde garage kan de verkoop van een woning ingewikkelder maken. Toch betekent een mogelijke bouwovertreding niet dat verkoop onmogelijk is. IMMOVERKOCHT.be beoordeelt zowel het pand als de beschikbare stedenbouwkundige informatie.
Waarmee moet u rekening houden?
Verzwijg gekende onvergunde werken niet. Verzamel beschikbare plannen, vergunningen en informatie van de gemeente of het Omgevingsloket. De notaris vraagt de noodzakelijke stedenbouwkundige inlichtingen op.
Waarom rechtstreeks verkopen?
Een koper die renovatie- en regularisatierisico’s begrijpt, kan de situatie realistischer beoordelen dan een kandidaat die een volledig instapklaar pand verwacht.
- Geen verplichting om eerst alle renovatiewerken uit te voeren
- Een kosteloze beoordeling en vrijblijvend voorstel
- Duidelijke afspraken over timing en toestand
- Afhandeling van de verkoop via de notaris
Hoe verloopt de aanvraag?
- Vertel ons waar de woning ligt en wat de situatie is.
- Bezorg indien beschikbaar relevante documenten of informatie.
- We plannen een bezoek en bekijken het volledige pand.
- U ontvangt een vrijblijvend voorstel en beslist zelf.
Veelgestelde vragen
Moet ik eerst regulariseren?
Dat hangt af van het dossier. Neem eerst contact op; de haalbaarheid en verantwoordelijkheid worden per woning bekeken.
Kan een bouwovertreding de prijs beïnvloeden?
Ja. Mogelijke regularisatie-, aanpassings- of afbraakkosten kunnen meewegen in de waardering.
Is contact opnemen verplichtend?
Nee. Een aanvraag en eerste voorstel zijn vrijblijvend.
Laat uw woning beoordelen
Wilt u weten wat in uw situatie mogelijk is? Contacteer IMMOVERKOCHT.be en geef de belangrijkste gegevens van de woning door. Wij reageren binnen 24 uur.