Een renovatiewoning verkopen hoeft niet te beginnen met maanden verbouwen. Wie geen tijd, budget of zin heeft om eerst werken uit te voeren, kan het pand in de huidige staat aanbieden. IMMOVERKOCHT.be beoordeelt de woning zoals ze er vandaag bij staat en bezorgt u een vrijblijvend voorstel.
Verkopen vóór of na de renovatie?
Renoveren kan de verkoopwaarde verhogen, maar de investering verdient zich niet altijd volledig terug. Materiaalprijzen, aannemers, vergunningen en onverwachte gebreken kunnen het budget snel doen oplopen. Bovendien draagt u tijdens de werken vaak nog vaste lasten en blijft de verkoopdatum onzeker.
Bij een rechtstreekse verkoop vergelijkt u een concreet bod met de mogelijke opbrengst na renovatie. Trek bij die vergelijking niet alleen de werken af, maar ook financieringskosten, leegstand, energie, verzekering en de tijd die u zelf in het project steekt.
Welke renovatiewoningen komen in aanmerking?
- Verouderde huizen en appartementen.
- Woningen met een slechte EPC-score.
- Panden met vocht, dakwerken of verouderde technieken.
- Te strippen of volledig te vernieuwen eigendommen.
- Leegstaande woningen en panden uit een nalatenschap.
- Vastgoed met asbesthoudende materialen.
Ook wanneer keuken, badkamer, elektriciteit of verwarming niet meer aan hedendaagse verwachtingen voldoen, kunt u een voorstel aanvragen. De beoordeling houdt rekening met de huidige toestand en de noodzakelijke werken.
Voordelen van verkopen in de huidige staat
Geen voorfinanciering van werken
U hoeft geen renovatiebudget vrij te maken of lening af te sluiten om het pand verkoopklaar te maken.
Minder organisatie en onzekerheid
U hoeft geen aannemers te vergelijken, werf op te volgen of rekening te houden met vertragingen. Dat is vooral interessant bij een erfenis, verhuis, scheiding of leegstaand pand.
Duidelijkheid vóór u beslist
Een vrijblijvend bod geeft u een extra vergelijkingspunt. U kunt daarna nog steeds kiezen voor renovatie of een klassieke verkoop.
Hoe verloopt een rechtstreekse verkoop?
- Aanvraag: u bezorgt het adres, enkele kenmerken en indien mogelijk foto’s of documenten.
- Beoordeling: we bekijken ligging, oppervlakte, staat en renovatiebehoefte.
- Voorstel: u ontvangt een vrijblijvend bod met duidelijke voorwaarden.
- Notaris: bij akkoord verloopt de juridische afhandeling via de notaris.
U hoeft de woning niet eerst perfect leeg te maken of te schilderen. Bespreek wel duidelijk wat achterblijft en leg afspraken vast in de verkoopdocumenten.
Documenten die nuttig zijn
Afhankelijk van het type woning zijn onder meer de eigendomstitel, het EPC-attest, bodemattest, elektrische keuring, stedenbouwkundige informatie en eventueel een asbestattest belangrijk. Ontbreekt er nog iets, dan kan de notaris aangeven wat nodig is. Bekijk ook onze gids over verkopen zonder makelaar.
Renovatie, EPC en asbest
Renovatievragen hangen vaak samen met energie en materialen. Lees daarom ook wat u kunt doen bij een huis met een slechte EPC-score of wanneer u een woning met asbest wilt verkopen. Voor panden in de regio vindt u meer informatie op onze pagina over een vastgoedopkoper in Antwerpen.
Veelgestelde vragen
Moet de woning bewoonbaar zijn?
Nee. Zowel bewoonbare woningen met opfriswerk als panden die grondig moeten worden aangepakt, kunnen worden beoordeeld.
Moet ik gebreken melden?
Ja. Geef bekende gebreken en beschikbare informatie correct door. Transparantie beschermt alle partijen en voorkomt discussie achteraf.
Is een aanvraag bindend?
Nee. U bent niet verplicht om op het voorstel in te gaan.
Ontvang een vrijblijvend bod
Wilt u weten wat uw renovatiewoning in de huidige staat kan opleveren? Stuur ons de gegevens van het pand. U krijgt duidelijkheid zonder dat u eerst aannemers of een makelaar moet inschakelen.